In caso di occupazione abusiva di un immobile situato nel centro di un’importante città , non si pone un postulato di danno in re ipsa ma una p
Archivio per categoria Immobili, Condominio e Locazioni
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NovImmobili, Condominio e Locazioni Responsabilità professionale
Il direttore dei lavori risponde per omesso controllo nella...
Il direttore dei lavori, che è anche progettista, risponde per la mancata verifica del lavoro quando emergono vizi nell'esecuzione dell'opera
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OttImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore immobiliare: il compenso è dovuto solo se...
Dall'art. 1755 cod. civ. deriva che i soggetti intermediati, aderendo al contratto di mediazione, non assumono alcun obbligo di pagare la provvig
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SetGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Contratto di appalto e Superbonus 110: si alla risoluzione...
La risoluzione del contratto di appalto per lavori Superbonus 110 non eseguiti o eseguiti solo in parte: conseguenze Il CASO Un committente aff
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LugAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: paga i danni l’amministratore che per sua...
La tracciabilità dei pagamenti all’appaltatore e la certificazione di versamento del contributo del singolo condomino rientrano fra i compiti
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LugImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: il condomino in regola con i pagamenti è...
Il recupero del credito del terzo nei confronti dei condomini: il distinguo tra condomini virtuosi e condomini morosi IL PRINCIPIO ENUNCIATO DA
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: la modifica della linea architettonica integra...
I doppi infissi vanno rimossi se mettono in discussione il decoro architettonico di un edificio LA VICENDA La vicenda trae origine da una do
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: impugnazione della delibera assembleare e...
La domanda di impugnazione del singolo condomino non può intendersi ristretta all’accertamento della validità del rapporto parziale che lega
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Locazioni commerciali: la richiesta di pagamento in...
Locazioni ad uso commerciale - Inerzia del locatore nelll'escutere il conduttore - Affidamento nella remissione del debito - Improvvisa richiesta
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GiuImmobili, Condominio e Locazioni
Improvvisa richiesta del pagamento dei canoni dopo lunga...
L'improvvisa richiesta di integrale pagamento dei canoni preceduta da una inerzia tale da avere ingenerato nel conduttore un affidamento nella re
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: proposta di acquisto o contratto preliminare...
Nel caso di specie sia la proposta di acquisto sia la bozza di contratto preliminare non contenevano l'indicazione della garanzia fideiussoria pr
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
Contratto preliminare sottoposto a condizione potestativa...
Se il promissario acquirente non ottiene il cambio di destinazione, salta il rogito ed il promittente venditore non può trattenere la caparra S
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
Cortile condominiale (posti auto, terrazzo, etc…):...
PREMESSA La clausola mediante la quale si concede ad una singola unità immobiliare l'uso esclusivo di un'area, si è diffusa attraverso la pr
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MagAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Pannelli fotovoltaici in condominio: non serve alcuna...
Il singolo condomino può installare i pannelli solari senza il benestare dell'assemblea purchè l'intervento non sia lesivo degli interessi dell
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AprImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio e diritto di veduta in appiombo: via la tenda...
Il vicino ha diritto alla veduta in appiombo fino alla base dell’edificio Va infatti ribadito che, nell’ambito dei rapporti tra proprietari
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Tabelle millesimali condominiali, sentenza storica:...
Può bastare il voto della maggioranza (500) millesimi per poter correggere un errore tecnico o cambiare gli spazi dell'edificio IL PRINCI
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Comunione e condominio: ecco le differenze in tema di...
Con la sentenza n. 2299 del 26 gennaio 2022, la Corte Suprema ha enucleato le differenze di disciplina intercorrenti tra le delibere condominiali
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MarAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: il rifacimento della centrale termica non è...
Secondo la Corte Suprema bisogna fare riferimento alla finalità dell'intervento: se è la stessa del bene o servizio da sostituire non è innova
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MarAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Supercondominio: ecco quali sono le maggioranze in...
Le maggioranze per la validità delle deliberazioni si calcolano in relazione al numero degli aventi diritto ed al valore dell'intero complesso d
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
L’eccezione d’inadempimento ex art. 1460 in...
Il mero verificarsi di infiltrazioni non è di per sè sufficiente a legittimare il rifiuto del pagamento dei canoni Il mero verificarsi di infi
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore immobiliare: le parti possono derogare alla...
Le parti possono sottoporre il diritto alla provvigione ad una determinata condizione, ma la clausola che deroga alla disciplina legale deve esse
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Infiltrazioni nell’immobile locato: ecco quando è...
Il mero verificarsi di infiltrazioni non è di per sè sufficiente a legittimare il rifiuto del pagamento dei canoni Il mero verificarsi di infi
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Preliminare di compravendita: ecco quando il deposito...
Nella prassi delle compravendite immobiliari alla firma del preliminare viene versato un assegno dal promissario acquirente. In caso di recesso p
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: la modifica dei criteri dettati dall’art....
IL PRINCIPIO ENUNCIATO DALLA CORTE – E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio approvata a maggioranza con cui si sta
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MarAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Immissioni sonore: il pianista o insonorizza...
LA VICENDA Un Condominio ed una condòmina convenivano in giudizio innanzi al Giudice di Pace altra condomina per ottenere l'accertamento del su
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Apertura di luci e vedute su un cortile di proprietà ...
LA VICENDA Tizia citava i proprietari di immobile confinante con quello attoreo attraverso un cortiletto, assumendo che l'affaccio sulla parete
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Locazione ad uso abitativo: presunzione di serietà del...
Immobili adibiti ad uso abitazione - Diniego di rinnovo alla prima scadenza - Manifestazione della relativa volontà per uno dei motivi indicati
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MarImmobili, Condominio e Locazioni Tutela Consumatori
La Corte di Cassazione si pronuncia in tema di clausole...
LA VICENDA Una agenzia immobiliare conveniva in giudizio Tizio e Caio per sentirli condannare al pagamento della provvigione maturata a seguito
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Ratifica tacita dell’efficacia del contratto da parte...
Condominio - Assemblea dei condomini - Deliberazioni - Contratto concluso dall'amministratore - Responsabilità per inadempimento dell'amministra
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: se un condòmino si allontana dall’assemblea...
LA VICENDA Tizio (delegato da altra condomina) pur avendo partecipato all'assemblea condominiale, prima dell'adozione della delibera assembleare
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Spetta solo all’assemblea pattuire con i condomini morosi...
Condominio negli edifici - Amministratore - Attribuzioni - Dilazione di pagamento o accordo transattivo relativo al pagamento degli oneri condomi
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Causa tra condomìnio e condòmino: nulla la delibera che...
Condominio - Azioni giudiziarie - Rappresentanza giudiziale del condominio - Spese giudiziali spese relative a giudizio vertente tra il condomini
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio e superbonus: nulla la delibera se manca il...
Ai sensi dell’art. 1135 c. 1 n. 4 c.c. l'assemblea dei condomini provvede: alle opere di manutenzione straordinaria e alle innovazioni, costit
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FebAmministratore condominiale Condominio in pillole Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio e spese per l’acqua: se mancano i...
Tra le molteplici questioni che possono generare tensioni e disaccordi tra i condòmini, la ripartizione delle spese relative all'acqua condomini
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FebAmministratore condominiale Condominio in pillole Immobili, Condominio e Locazioni
Il Bilancio Condominiale: un ruolo fondamentale nella...
Il bilancio condominiale è un documento di fondamentale importanza nel contesto della gestione di un condominio. Attraverso questo documento, re
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FebAmministratore condominiale Condominio in pillole Immobili, Condominio e Locazioni
Animali Domestici: Il Condominio e le Responsabilità ...
Negli ultimi tempi, si è assistito a un aumento preoccupante di casi in cui animali domestici vengono relegati in spazi inadeguati come box o ga
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FebGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: si alla provvigione se viene riconosciuto il...
IL FATTO Un mediatore metteva in contatto le parti le quali, tuttavia, decidevano di interrompere le trattative asserendo di non essere più int
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio, assemblea, comunione legale: ciascun coniuge...
Condominio negli edifici - Unità immobiliare in regime di comunione legale tra coniugi - Impugnazione di delibera assembleare - Legittimazione a
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Contratto di manutenzione degli ascensori condominiali: si...
IL FATTO Un Condominio inviava ad una società di manutenzione degli ascensori disdetta del relativo contratto senza rispettare il termine ivi p
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
L’amministratore pur se nominato con delibera illegittima...
L’amministratore di condominio anche se nominato con delibera illegittima continua a esercitare legittimamente i poteri di rappresentanza del c
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FebAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Amministratore condominiale: paga i danni se non si attiva...
Ai sensi dell'art. 1129, comma 9, c.c., salvo che sia stato espressamente dispensato dall'assemblea, l'amministratore è tenuto ad agire per la r
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Il Diritto di Panorama e il Diritto di Veduta:...
Il diritto di panorama rappresenta un tema cruciale nel contesto giuridico, soprattutto per coloro che possiedono proprietà immobiliari con vist
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Comunione “pro indiviso” di beni immobili: non...
Condominio negli edifici - Assemblea dei condomini - Comunione "pro indiviso" di beni immobili - Deliberazioni - Applicabilità dei principi elab
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore immobiliare: quando matura il diritto alla...
Mediazione immobiliare – Immobile da costruire – Mediatore – Mancato rilascio della polizza fideiussoria obbligatoria – Nullità del cont
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GenGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: si alla provvigione se viene riconosciuto il...
IL FATTO Un mediatore metteva in contatto le parti le quali, tuttavia, decidevano di interrompere le trattative asserendo di non essere più int
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GenImmobili, Condominio e Locazioni Procedura Civile
Denuncia dei vizi ex art. 1669 c.c.: ecco quando il termine...
Lo sappiamo tutti molto bene: quello di un anno è, di fatto, un termine breve, brevissimo ed è estremamente facile perderlo. Ecco allora che ci
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Mediatore immobiliare – diritto alla provvigione:...
La sentenza emarginata si distingue poiché, oltre a ripercorrere l’orientamento consolidato secondo cui il diritto alla provvigione sorge tutt
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GenImmobili, Condominio e Locazioni
Compravendita immobiliare: quid iuris se manca il...
IL FATTO Gli acquirenti di alcuni singoli appartamenti convenivano in giudizio la società costruttrice e venditrice per sentire accertare l'ina
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GenLa Legittimità dell’Amministratore di Condominio nel...
Cassazione penale, Sez. V, Sentenza, 26/05/2023, n. 33813 MASSIMA L'amministratore di condominio, in ordine alle proprie attribuzioni, come d
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GenRecupero Crediti Condominiali: La Guida Completa al...
Le spese condominiali sono parte integrante della gestione di un edificio condiviso, ma quando uno o più condomini trascurano i propri obblighi
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GenAffrontare la Morosità Condominiale: Obblighi e...
La crescente incidenza di condòmini morosi rappresenta una sfida significativa per gli amministratori condominiali, richiedendo loro di navigare
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GenSemplificazioni fiscali per gli Amministratori di...
Negli ultimi tempi, l'Agenzia delle Entrate ha compiuto un significativo passo avanti nel semplificare gli adempimenti fiscali per gli Amministra
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GenIl Ricorso all’Assemblea nel Condominio: Poteri...
Nel complesso e delicato equilibrio che caratterizza la vita condominiale, la figura dell'amministratore riveste un ruolo fondamentale. Costantem
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GenLa Fine dell’Incarico di Amministratore di...
Il rapporto tra l'amministratore di condominio e i condòmini è definito chiaramente come un mandato secondo il Codice Civile riformato nel 2012
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GenSubentro dell’amministratore di condominio tra Mala...
Il subentro dell'amministratore di condominio è un momento delicato e cruciale per la gestione della comunità condominiale. Troppo spesso, gli
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GenAmministratore condominiale Condominio in pillole Immobili, Condominio e Locazioni
Il Condominio e le Responsabilità ...
Il ruolo dell'amministratore di condominio è cruciale nella gestione ordinaria e straordinaria degli immobili comuni. Tuttavia, quando il mandat
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GenLa Reperibilità dell’Amministratore di Condominio:...
La gestione della reperibilità dell'amministratore di condominio è un tema che spesso genera discussioni e contrasti tra i condòmini. La doman
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GenAmministratore condominiale Condominio in pillole
L’Importanza della Delibera in Assemblea Condominiale...
L'assemblea condominiale rappresenta uno degli strumenti chiave per la gestione delle questioni che coinvolgono la vita condominiale. Un elemento
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GenRiforma del condominio: Un Nuovo Quadro Normativo per la...
Il 30 giugno è entrato in vigore il Decreto Legislativo 149/2022, portando con sé la tanto attesa riforma del condominio. Dopo ben 10 anni di d
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GenVicini rumorosi: Come Difendersi Applicando la...
Vivere in un condominio può essere un'esperienza gratificante, ma quando i vicini si trasformano in una fonte di rumore costante, la tranquillit
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GenMulta Condominiale: Normativa, Funzionamento e Procedura...
Vivere in un condominio implica una serie di regole e norme stabilite per garantire la convivenza armoniosa tra gli inquilini. Il regolamento int
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GenResponsabilità e Risarcimenti nel Condominio: Casi Pratici...
Vivere in condominio può comportare numerosi vantaggi, ma quando si tratta di danni a un condòmino o a terzi, la questione delle responsabilitÃ
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GenTetto da Aggiustare o Rifare? La Sentenza del Tribunale di...
Rifare o riparare il tetto di un condominio è spesso motivo di contrasti tra i suoi abitanti. La recente sentenza (n. 8092 del 24 maggio 2023) d
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GenAscensori nei Condomìni: Diritto, Regole e...
In Italia, la sicurezza della casa durante le vacanze è una priorità per molti. Tuttavia, la questione della presenza o dell'installazione di a
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GenSicurezza in Condominio: Strategie e...
Quando ci si appresta a lasciare la propria abitazione per un periodo di vacanza, la sicurezza della casa diventa una delle principali preoccupaz
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GenGestione delle Parti Comuni in un Condominio: Normative e...
La vita condominiale va ben oltre i rapporti di buon vicinato e le assemblee: un elemento cruciale è la gestione delle "parti comuni". Questi be
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GenGestione del Conto Corrente Condominiale: un passo cruciale...
Le infiltrazioni d'acqua negli edifici condominiali rappresentano uno dei problemi più comuni e temuti, con il potenziale di causare danni consi
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GenInfiltrazioni in condominio: Responsabilità Legali e...
Le infiltrazioni d'acqua negli edifici condominiali rappresentano uno dei problemi più comuni e temuti, con il potenzial
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GenIl Portiere Condominiale: Un Pilastro Vitale nella Gestione...
La gestione di un condominio è come un intricato mosaico di compiti e responsabilità che richiedono l'impegno coordinato di diverse figure. Se
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GenParcheggio Condominiale: Un Approfondimento sulle Regole e...
Il dibattito sui parcheggi condominiali è da sempre un tema scottante che alimenta discussioni e tensioni tra i condomin
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GenMisure Antincendio delle Autorimesse: La Ripartizione delle...
Da giugno dello scorso anno, un Decreto del Ministero dell’Interno ha imposto a tutti i condomini con edifici di altezza pari o superiore a 24
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Il fenomeno dello "stalking condominiale" è recentemente emerso come una seria minaccia nell'ambito delle convivenze. Una sentenza significativa
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GenLa responsabilità condivisa in caso di furti attraverso i...
Negli ultimi anni, la questione dei furti in condominio perpetrati attraverso i ponteggi durante lavori di ristrutturazione ha suscitato un acces
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GenVerande e Gazebi in Condominio: Un Approfondimento...
Il tema della possibilità di installare verande, gazebo o altre strutture all'interno di un condominio è di grande rilevanza e spesso suscita d
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GenPannelli Fotovoltaici in Condominio: Diritto del Condòmino...
L'installazione di pannelli fotovoltaici nei condomini è un tema che spesso genera discussioni e disaccordi tra i condòmini. La recente sentenz
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GenGestione della Raccolta Differenziata nei Condomini:...
La corretta gestione della raccolta differenziata rappresenta un dovere civico imprescindibile per ogni cittadino, inclus
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La questione dei danni causati da difetti di costruzione è un nodo intricato nel panorama giuridico, suscitando dubbi su chi debba effettivament
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Affitti Brevi: Guida alle Nuove Regole del...
Gli affitti brevi hanno guadagnato sempre più popolarità negli ultimi anni, offrendo una flessibilità che si adatta alle esigenze di viaggiato
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GenCause Condominiali: Il Dissenso alla Lite secondo il Codice...
Le questioni condominiali sono spesso oggetto di dispute, e il tema del "dissenso alla lite" rappresenta una complessità giuridica suscettibile
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GenAmministratori di condominio: Requisiti e Procedure di...
Vivere in un condominio può essere un'esperienza gratificante, ma quando si tratta di prendere decisioni importanti sulla manutenzione e gli int
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GenNomina dell’Amministratore di Condominio: Requisiti,...
Gestire un condominio è una responsabilità delicata che richiede competenza, onestà e professionalità da parte dell'amministratore designato.
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GenPosso mettere la bici, la moto o il motorino...
Nel contesto dinamico della vita condominiale, la questione dell'utilizzo dell'androne per la sosta di biciclette e motocicli può diventare un t
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Revoca dell’amministratore condominiale prima della...
Condominio negli edifici - Amministratore - Nomina e revoca - Revoca dell’amministratore prima della scadenza del termine previsto nell'atto di
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Il contratto preliminare di compravendita: un ruolo...
I Notai Lorenzo Bigiotto e Marina Strippoli ci offrono un quadro tanto sintetico quanto esaustivo del ruolo cruciale che il contratto preliminare
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GenDiritto Penale Immobili, Condominio e Locazioni
Condominio: parcheggiare impedendo l’accesso ad...
Il CASO Tizio, con condotta ostruzionistica, parcheggia il proprio veicolo in una stradella condominiale a servizio di alcune unità immobiliari
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La responsabilità del mediatore immobiliare per violazione...
LA RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE IMMOBILIARE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI INFORMATIVI: LE IPOTESI IN CUI NON E’ DOVUTA LA PROVVIGIONE NONOSTAN
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Immobili, compravendita: contro il venditore inadempiente...
Cassazione civile, Sez. II, Ordinanza del 23 novembre 2021, n. 36241 IL PRINCIPIO ENUNCIATO DALLA CORTE “In materia di contratto preliminare,
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SUPERBONUS CASA: come tutelarsi e risolvere i...
SUPERBONUS CASA: come tutelarsi e risolvere i problemi SEMINARI Nell'ultimo periodo, in Studio, abbiamo ricevuto numerose richieste di consulenz
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Videosorveglianza in condominio: ci vuole la delibera!...
IL CASO Un amministratore di condominio dispone l'installazione di un sistema di videosorveglianza in assenza della delibera assembleare. A prop
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SUPERBONUS CASA: come tutelarsi e risolvere i...
SUPERBONUS CASA: come tutelarsi e risolvere i problemi SEMINARI Nell'ultimo periodo, in Studio, abbiamo ricevuto numerose richieste di consulenz
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SetImmobili, Condominio e Locazioni
Condominio: l’amministratore deve fornire i...
Particolarmente interessante la pronuncia della Dr.ssa Bianco poichè - dopo un esauriente exursus giurisprudenziale sulla legittimazione passiva
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MarImmobili, Condominio e Locazioni
Immobili, compravendita: contro il venditore inadempiente...
Cassazione civile, Sez. II, Ordinanza del 23 novembre 2021, n. 36241 IL PRINCIPIO ENUNCIATO DALLA CORTE “In materia di contratto preliminare,
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GenAmministratore condominiale Immobili, Condominio e Locazioni
Mediazione in condominio: l’amministratore deve essere...
Mediazione obbligatoria ex art. 71 quater disp. att. c.c. – Partecipazione dell’amministratore – Previa delibera assembleare di autorizzazi
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DicImmobili, Condominio e Locazioni
È legittima la clausola di rinuncia alla restituzione...
LA VICENDA Una Società (conduttrice) si opponeva ad un decreto ingiuntivo di pagamento promosso da una Società Immobiliare (locatrice) per c
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NovImmobili, Condominio e Locazioni
Mediazione: obbligo del mediatore ex art. 1759 c.c. di...
Cassazione civ., Sez. II, Sentenza del 16-01-2019, n. 965 Mediazione - Mediatore professionale - Obblighi del mediatore - Provenienza dell'imm
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OttGiurisprudenza Patavina-Tribunale Immobili, Condominio e Locazioni
Mediatore: si alla provvigione se viene riconosciuto il...
Tribunale di Padova, Giudice Dr.ssa Caterina Zambotto, Sentenza n. 737/2020, pubb. il 25/05/2020 (RG n. 3302/2017) IL FATTO Un mediatore me
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NovImmobili, Condominio e Locazioni Procedura Civile
Rossetti docet: ecco quando è ammessa una domanda nuova ed...
IL FATTO Una società Immobiliare concedeva in locazione il proprio immobile ad una Clinica che rilasciava tuttavia l'immobile solo tre anni dop
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MagImmobili, Condominio e Locazioni
La responsabilità del mediatore immobiliare per violazione...
Fonte: Avv. Antonio Arseni - Foro di Civitavecchia LA RESPONSABILITÀ DEL MEDIATORE IMMOBILIARE PER VIOLAZIONE DEGLI OBBLIGHI INFORMATIVI: LE IP
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Mediatore e diritto alla provvigione: ciò che conta è...
Cassazione civile, Sez. II, Sentenza 16-03-2018, n. 6552 La sentenza emarginata si distingue poiché, oltre a ripercorrere l’orientamento co
Danno non patrimoniale Immobili, Condominio e Locazioni Procedura Civile
Immissioni illecite: il danno non patrimoniale può essere...
Cassazione civile sez. II, sentenza 28 agosto 2017, n. 20445 Il danno non patrimoniale conseguente a immissioni illecite è risarcibile indip